증산4구역 공공재개발 가능성

수색 증산 뉴타운에 가보면 재래시장이 작게 하나 있습니다

 

그 옆으로 증산4구역이 있습니다

 

이곳은 박원순 전 서울시장님 시절에 ( 2019년이니까 얼마 되지 않았습니다 ) 재개발이 해제된 구역입니다

 

해제될 당시에도 "잘못 걸렸다" 이런 말이 많을 정도로 이슈가 되었었는데요

 

일몰제 첫 적용으로 정비구역 해제가 된 곳입니다

 

사실..  입지가 굉장히 좋은 곳입니다

 

대장주인 증산2구역 옆에 위치해있구요.  6호선 증산역 초역세권입니다

 

 

증산4구역 바로 앞에 전철역과 불광천이 흐르고 있고요...   그 옆에는 증산5구역 재개발이 순항중입니다 ~

 

이런 알짜배기 재개발은 한 번 해제되었다고 끝난 것이 아닙니다

 

언젠가는 다시 재개발이 추진될 지역이죠..

 

양쪽으로 증산2구역과 증산5구역이 신축아파트로 입주하면 주민들이 으쌰으쌰해서 동의서 다시 걷고 추진위원회 설립되고 하는 것이 재개발입니다 ~

 

그런데 정부에서는 최근에 공공재개발 카드를 꺼내었습니다

 

해제된 구역을 대상으로 공공재개발로 빠르게 아파트를 지어주겠다는 것이죠

 

공공재개발은 규제를 완화해주고 인허가를 신속하게 해주는 신개념 재개발 사업입니다

 

대신에  LH , SH 브랜드를 달게 되겠죠..

 

또한 임대주택의 물량이 굉장히 늘어나게 되는데요..  제 생각으로는 전체 세대수 중에서 30%가 넘지 않을까 예측해봅니다 ^^

 

그럼 증산4구역도 공공재개발이 가능할까요?

 

일단은 가능성이 상당히 높다고 생각합니다 ^^

 

하지만 지금에 와서 투자로 매수하시는 것은 조심하셔야 합니다

 

이게 수억을 가지고 투자하는 것이기 때문에 잘되면 좋지만 그렇지 않다면 큰일날 수 있기 때문입니다 ~

 

거기다가 작년에 재개발이 해제된 뒤로는 신축 빌라들이 하나 둘 들어오고 있습니다...

 

신축빌라가 많아진다면 재개발은 진행되지 않을 수 있습니다

 

앞으로 과연...

 

증산4구역이 공공재개발이 가능할지 지켜보는 것도 좋겠습니다 ^^

 

그럼 저는 다음 시간에도 좋은 글로 찾아뵙겠습니다 ~