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북아현2구역 관리처분은 언제쯤 받을 수 있을까요?
북아현뉴타운 아현뉴타운의 차기 대장아파트가 될 가능성이 상당히 높은 아파트입니다
아니.. 아직은 재개발이죠 ^^
지도에서 빨간색으로 동그라미 그린 곳이 북아현2구역이 되겠습니다
딱봐도 아현역과 충정로역 더블 역세권이죠...
그리고 ... 서울역에 도보로 10분이면 갈 수 있답니다... ( 이거 굉장히 중요함 )
서울역에는 GTX-A 노선이 들어오게 되죠 ...
마포 + 북아현뉴타운의 거의 유일했던 단점이.. 바로 ...
강남이 멀다는 것인데요
GTX가 들어오면 도보로 이동해서 강남까지 빠르게 갈 수 있다는 장점이 생깁니다
유일한 단점이 장점으로 바뀌게 되는 것이죠 ^^
이렇게 좋은 입지의 북아현2구역은 언제 관리처분을 받게 될까요?
조합과 부동산 및 인근 주민들은 21년 하반기를 예상하고 있습니다 ~
북아현2구역의 특징이 조용히 진행한다는 것인데요...
아마도 그만큼 반대하시는 분들이 적다는 것이겠지요 ~
현재 프리미엄은 8억정도 하더라구요 ㅎㅎ
그러면 투자가치가 이제 없는 것이라구요?
글쎄요 ....
입주시에는 34평 기준으로 입주권이 23억정도 하지 않을까 조심스럽게 예상해봅니다...
그렇다면.. 음 ...
조합원분양가를 보수적으로 7억이라고 잡아보면....
입주시에 입주권 프리미엄이 23억 - 7억 = 16억이 된다는 계산이 되네요..
6년안에 입주한다고 하면... 지금이 2020년이니깐 ...
6년간 8억정도 더 상승할 여력이 있다는 것이네요 ~
지금 투자하시면 초기투자금 8억초반 기준으로... 따블이 되시겠습니다
엄청나네요 (^^)
바로 위에 있는 북아현3구역도 마찬가지입니다
북아현2구역은 특별건축구역으로 지정이 되어서 아주 멋진 아파트가 될 것입니다
북아현3구역도 특별건축구역을 추진중인데요...
재개발 2,3구역 합치면 7천세대가 되더라구요 ..
최근에 힐스테이트 신촌이 입주를 시작하면서 1구역은 완성이 되어가는 중이구요
북아현 재개발이 모두 완성될 8년쯤 뒤에는 얼마나 멋진 뉴타운이 될지 상상해봅니다 ~