광명2구역 프리미엄 임장기

드디어 광명시에 광명이 찾아왔습니다
오늘 광명2구역 임장을 다녀왔습니다
광명뉴타운은 재개발과 재건축이 혼합되어 있습니다
그 규모는 가재울뉴타운의 2배정도 됩니다

광명뉴타운은 구로구 옆에 있어요
1호선과 7호선이 있고요
부동산에서는 7호선이 황금노선이라고 설명하더군요

광명2구역은 3344세대 대단지입니다
그리고 초등학교가 새롭게 지어질 예정입니다
초품아죠
하천을 끼고 있어서 전망도 좋을거 같습니다

직접 다녀보니 2구역은 언덕도 완만해서 거의 평지로 지어진다고 봐도 되겠습니다

재개발 정비사업 추진현황입니다
광명1구역 광명2구역 광명4구역 광명5구역
이렇게 투자로 좋아보이네요~

이주하고 철거중인 구역도 있네요
내년이면 들어가기 힘들정도로 프리미엄이 올라갈거 같습니다

하천쪽으로 해서 2구역을 걸어봤습니다
멀리 아이파크가 보이네요

전체적으로 노후도가 심하지 않습니다
서울보다 깨끗한거 같습니다

비행기 소리가 들려서 하늘을 찍었습니다
비행기가 순간적으로 구름속에 숨었나봐요
분몃히 찍었는데 ㅜㅜ

비행기 소음이 살짝 있네요
집안에서는 안들릴거 같습니다

이정도 집이 여기서는 노후도가 큰 집입니다

특이한점이 있습니다
반대파가 꽂아놓는 빨간 깃발이 보이지 않습니다
대박
진행이 빠른거 같습니다

경사도가 별로 없어서 맘에드네요

35층까지 짓는 2구역에서 꼭대기가 제일 비쌉니다
중간층 조합원분양가가 딱 중간입니다

같이 임장가신 지인께서 2구역 매수하셨습니다
84B타입이구요
프리미엄은 1.9억입니다
초기 투자금은 전세금을 제외하고 1.85억이네요

어제인가요
광명시가 투기과열지구로 지정되었습니다
그래서 이주비와 중도금대출이 60프로에서 40프로로 하향조정되었습니다
유의하시고요

현재는 관리처분인가를 신청해서 추석전후로
관리처분인가른 받을 예정이라고 합니다

철산동 아파트 34평이 8억이 넘어갔습니다
광명2구역 투자가치가 좋아보입니다
34평을 6.2억정도에 구매하게 되는데
입주시에는 10억 예상해봅니다
지극히 개인적인 예상입니다 ^^

임장을 마치고 서울로 돌아가는 길이 즐겁더라구요